SANDRA ROUMI Présidente

RÉSILIENCE, RISQUE

ET REFUGE

À l aube d un déconfinement qui s annonce aussi partiel que progressif, la France se réveille lentement et profondément meurtrie de l épidémie de Covid-19. Après de longues semaines de lockdown, l industrie immobilière paye, sur le terrain économique et financier, un lourd tribut à cette pandémie mondiale. Des centres commerciaux entièrement fermés, des bureaux vides de leurs locataires, des hôtels désertés par les touristes  : le temps n est pas encore venu de faire les comptes, mais toutes les composantes de la filière ont été touchées en plein cœur. Dans les prochaines semaines, un œil rivé sur l économie, l autre sur son cœur de métier, notre industrie va devoir se remettre en ordre de marche en levant un à un les obstacles sur une route semée d embûches, mais aussi jalonnée de défis. Évaluer les dégâts, estimer les réparations, préparer le redémarrage puis la reprise : le temps va être long et les étapes seront difficiles. Deux échéances sont d ores et déjà à

cet agenda : demain et après-demain. À partir de demain, débutent de longues semaines au cours desquelles les acteurs de l immobilier vont scruter trois grands indicateurs clés. La santé des entreprises, tout d abord, avec la question, lancinante et inquiétante, de la place du bureau dans la vie des mêmes entreprises et de leurs occupants. La santé des ménages, ensuite, qui reste l alpha et l oméga de la consommation, donc du commerce et du tourisme. La santé de leurs sociétés immobilières, enfin, qui devront panser

leurs plaies, à commencer par les foncières commerciales, privées de loyers, et les développeurs, privés de projets. Sans oublier celle de leurs locataires enseignes, TPE, PME , dont certains ne se relèveront malheureusement pas. Après-demain, de quoi sera fait leur avenir ? De risque, de refuge et de résilience. De risque, car l avenir n est pas exempt de nouveaux chocs exogènes, à commencer par le risque climatique, révélé au sens photographique du terme par la crise sanitaire. De refuge, car l immobilier conservera plus que jamais sa valeur dans les yeux des institutionnels du monde entier. De résilience, car l industrie immobilière, après ces dernières années de gloire, est suffisamment forte pour apprendre, comprendre et se souvenir de cette pandémie. Apprendre sans répéter. Comprendre avec conscience. Se souvenir pour se reconstruire. Avec humilité et pudeur, le groupe Business Immo n oubliera pas celles et ceux dont la vie a été, au cours des dernières semaines, fauchée.

1 | Magazine Business Immo #165 Mai 2020

L ÉDITO /