LES JALONS CLÉS EN FRANCE DEPUIS 2015

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de l Ifpeb

Loi de transition énergétique pour

la croissance verte

Accord de Paris ou Accord pour le

climat

Stratégie nationale bas

carbone

Plan climat E+C-

2015 2017

fait entrer son logiciel dans celui du climat ? En d autres termes, comment les acteurs du bâtiment, forts de leurs compétences variées, de leur volonté d innover et de leurs nouvelles préoccupations sur les usages et les usagers d un bâtiment, peuvent-ils contribuer à cet objectif national de neutralité carbone ? « On a mis 40 ans à développer une culture de l énergie dans la construction. Nous n avons pas 40 ans pour décarboner, mais 10 ans pour diviser par deux nos émissions ! Notre action collective vise à accélérer cette transition de manière opérationnelle », résumait assez bien Laurent Morel, chaussé de sa casquette de président de l Institut français pour la performance du bâtiment (Ifpeb) qui regroupe un hub de grands maîtres d ouvrage et prescripteurs bas carbone. Mais au-delà du constat et des enjeux, l industrie immobilière a aussi besoin d une vision globale et d un outil de mesure. C est le chemin qu a pris l Association pour le développement du bâtiment bas carbone (BBCA) créée en 2015. « Jusqu à présent, le secteur du bâtiment avait été piloté par les réglementations successives qui mesuraient les consommations énergétiques pendant

la vie d un bâtiment, donc l exploitation. Or, le sujet du carbone, c est aussi toute une partie immergée, de prime abord moins visible : les matériaux, ce qui ouvre le champ à la phase construction », souligne Hélène Genin, déléguée générale de l Association BBCA (comprenant 110 membres promoteurs représentant l industrie immobilière et qui publiera en mai un guide « Construire bas carbone : manuel à l usage des décideurs »). Et de poursuivre : « On sait aujourd hui qu en moyenne 60 % des émissions de gaz à effet de serre sont issus des matériaux pour la construction de logement et jusqu à plus de 70 % dans le tertiaire. » De nouvelles informations qui rebattent les cartes et intègrent les sujets de l extraction des matières premières, de leur transformation, de leur transport, mais aussi de leur fin de vie. « Prendre en considération l exploitation, mais aussi la construction : c est un véritable changement de paradigme », insiste Hélène Genin. Moteur de cette nouvelle locomotive, l Association BBCA s est engagée dès 2016 dans l élaboration d une méthode, celle de la mesure de l empreinte carbone du bâtiment au sens global du terme assise sur le cycle de vie du bâtiment fixé théoriquement à 50 ans. Véritable carte d identité carbone de

41 | Magazine Business Immo #165 Mai 2020

L ESSENTIEL DE L IMMOBILIER / GRAND ANGLE