« Le bien-être et la santé s imposent
dans le bureau »
L ENTRETIEN GUILLAUME POITRINAL & PHILIPPE ZIVKOVIC WO2
Éléments essentiels à l entreprise d aujourd hui, le bien-être et la santé constituent le cheval de bataille de WO2, qui a annoncé un
nouveau protocole de construction afin de « redessiner ce que doivent être les bureaux de demain ». Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic, cofondateurs
de WO2, nous détaillent ce programme.
Propos recueillis par Gaël Thomas Photos : © Thibault Voisin
relue par le professeur Didier Lepelletier, à partir de 71 articles publiés dans des revues scientifiques montrant les bénéfices du bois et de la nature sur l équilibre physiologique et psychologique des personnes.
BI : Quelles sont vos réponses et comment se déclinent-elles à l échelle de l immeuble ? GP et PZ : La première réponse, c est la nature. Plusieurs études démontrent que le bois, quand il est visible, diminue la fré- quence cardiaque, la pression artérielle participant ainsi à une baisse du stress. On observe une augmentation de la concentra- tion et de la productivité. Il procure égale- ment davantage d émotions positives et de sensation de bien-être. Ces résultats, on ne les explique pas, on les constate. C est pour- quoi dans nos immeubles, nous propose- rons une structure en bois massif largement visible et une exposition à la nature. Dans nos programmes, nous prévoyons de réserver
Ce protocole est effectif depuis le 1er juillet sur nos opérations, à commencer par celle d Arboretum, qui sera un démonstrateur de notre approche et certainement le pro- totype du bureau de demain. Des bureaux qui font du bien.
BI : Avant de détailler ce protocole, pensez-vous que le bureau peut soigner ? GP et PZ : Le bureau peut générer des patho- logies. Le docteur Nicolas Carreau, qui nous a accompagnés dans la mise en place du protocole, identifie trois grandes familles de pathologies liées à la vie de bureau : le stress qui peut aller jusqu au burn-out, les épidé- mies et infections remises sur le devant de la scène médiatique avec le coronavirus, et le manque d hygiène de vie. Pour chacune de ces pathologies, nous avons cherché des réponses concrètes que l on détaille dans un protocole. Par ailleurs, ce protocole s ap- puie sur une revue bibliographique réalisée par Florence Aviat, Docteur en biologie, et
Business Immo : Après les bureaux en bois, les bureaux qui font du bien. Quelle a été l origine de votre démarche ? Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic : Nous avons fait le constat que le secteur de la promotion immobilière que nous connaissons bien par nos expériences passées ne s est jamais réellement posé la question du bien-être et de la santé dans les bureaux. Or, au regard de l épisode de la crise du Covid-19, ces derniers s imposent comme les grands enjeux de demain pour les entreprises comme pour leurs colla- borateurs. Ils nous semblent être aussi un prolongement naturel de notre démarche de construction bas carbone initiée par l utilisation du bois. C est pourquoi nous avons lancé une série d études auprès de médecins et biologistes pour déterminer un protocole en 12 engagements garantissant la santé et le bien-être dans les immeubles neufs de bureaux que WO2 va produire.
29 | Magazine Business Immo #167 Juillet 2020
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