Pour éviter que l économie française ne prenne l eau de toute part - en particulier le secteur de la filière de la construction - le chef de l État, adopte un virage à 360° sur la transition écologique et annonce son soutien massif pour rénover les bâtiments. À cet effet, le Plan bâtiment durable et la RICS ont été missionnés sur le sujet. Ils remettront leurs propositions en septembre prochain au gouvernement.
Par Aurélien Jouhanneau
«Un plan de modernisation du pays autour de la rénovation thermique de nos bâtiments » : c est la promesse faite par le président de la République, Emmanuel Macron. Corrigé par un grand spécialiste du sujet lequel aurait jugé préférable d utiliser la formule « rénovation énergétique » , cette annonce présidentielle amorce néan- moins l un des premiers axes d un pro- jet de relance économique du secteur du BTP. Pour assoir sa volonté d une transi- tion écologique à grande échelle, l hôte de l Élysée a annoncé, devant les membres de la Convention citoyenne pour le climat (CCC), l injection de 15 Mds supplé- mentaires sur les deux à venir. Un chef de l État favorable aussi à la proposition de la CCC de rendre obligatoire la rénovation énergétique des édifices d ici 2040. Si cette volonté de rénover massivement les bâti- ments n est pas une idée nouvelle, pour Philippe Pelletier, président du Plan bâti- ment durable (PBD), « c est une excellente nouvelle : nous n avons jamais autant parlé de ce sujet( ). De plus, nous ne partons pas d une feuille blanche : depuis le Grenelle de l Environnement, une certaine continuité s est installée sous les trois présidents de la République qui se sont succédé. » Pour parfaire ce changement de braquet présidentiel sur la transition écologique,
le gouvernement toque à la porte de l in- dustrie immobilière : le PBD et la RICS France se voient confier une mission sur le renouveau urbain et la rénovation des bâtiments est confiée au PBD et à la RICS France. « Notre mission se déroulera en deux temps, d abord des propositions concrètes et pragmatiques avant fin juillet, et, en septembre, un rapport qui envisagera des évolutions plus larges », explique le duo composé de Philippe Pelletier et Frank Hovorka, président de la RICS France et directeur technique et de l innovation de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Totalement ouverte, la mission pri- vilégie toutefois deux pistes. D abord avec les acteurs de l écosystème de la fabrique de la ville des promoteurs au BPT, en passant les foncières et les banques. « Avec ces acteurs, il va s agir de proposer les voies et moyens pour que les professionnels s em- ploient davantage à investir le champ de la rénovation des immeubles existants », stipule le président du PBD. « Il ne faut pas se tromper de débat, intervient Hervé Legros, PDG du groupe Alila. La rénova- tion énergétique est essentielle, mais elle ne réglera pas à elle seule la crise du logement en France. » Deuxième piste envisagée par le duo Pelletier/Hovorka pour nour- rir leur mission : passer de la rénovation du bâtiment à l îlot ou au quartier. « Nous
L indispensable rénovation
EN COUVERTURE / CLIMAT : L HEURE DU VIRAGE ?
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49 | Magazine Business Immo #167 Juillet 2020