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GDG INVESTISSEMENTS OFFRE UNE SECONDE JEUNESSE À H2B
Spécialiste des restructurations ter-tiaires, GDG Investissements a acquis auprès de Malakoff Médéric deux bâtiments mitoyens et obsolètes, aux 30 et 32 rue Henri-Barbusse, à Clichy. Baptisé H2B, cet ensemble immobilier composé de 14 000 m² de bureaux et ser- vices lancé en blanc démontre les vertus d une restructuration. Avec le concours de l architecte Jean-Michel Wilmotte, GDG Investissements a déve- loppé ce projet « avec l ambition d anticiper les nouveaux modes de vie des entreprises, et les nouvelles technologies », explique Rémi Gaston-Dreyfus, président fondateur du groupe GDG Investissements. En ce sens, les espaces de bureaux de H2B ont été conçus sur dix niveaux avec des plateaux de près de 2 000 m² pouvant accueillir 1 340 collabo- rateurs grâce à un ratio permettant d offrir 8,20 m² par poste de travail. Une surface non négligeable au moment où la distanciation physique devient la norme au sein des entreprises avec la crise sanitaire. Tout un panel de services a aussi été intégré pour contenter les besoins des collaborateurs, avec un restaurant interentreprises, un auditorium en gradins, ou encore un espace fitness. GDG Investissements a aussi insisté sur la restructuration des 1 800 m² de terrasses et jardins. « Nos terrasses et jardins sont dans le prolongement des espaces de bureaux d H2B, assure Rémi Gaston-Dreyfus. Ce sont des lieux de vie qui ont vocation à être occupés aussi bien pour le travail que pour la détente. Ainsi, la terrasse est aménagée avec des espaces protégés, chauffés si nécessaire, et équipés pour y travailler. » H2B s adapte donc aux nouveaux modes de vie intérieurs et extérieurs, mais aussi aux nouvelles technologies. Un système Bluetooth intégré au plafond permet par exemple de gérer la température dans les salles, mais surtout de surveiller la consom- mation énergétique de l immeuble. « Cette technologie permet d économiser des mètres carrés sous-utilisés et facilite l engagement des compagnies d assurances sur la charge d ex- ploitation, en raison de la précision des don- nées », précise Rémi Gaston-Dreyfus. Avec un loyer s élevant à 420 annuel hors charges, nul doute que les nombreux atouts d H2B, et notamment le rapport qualité de vie/prix, devraient faciliter sa commerciali- sation, confiée à Savills et BNP Real Estate en mandat co-exclusif.
14 000 m2 La surface de bureaux et services
au sein de H2B
Le chiffre
Par Mehdi Touazi - Photos : © Tailora
57 | Magazine Business Immo #167 Juillet 2020