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Par Aurélien Jouhanneau Photo : © Agence Moatti-Rivière
RETAIL NEW AGE
« Rendre le beau et le bon accessibles à tous. » Cette devise, brandie il y a plus d un siècle par les pères fondateurs des Galeries Lafayette, n a pas pris une ride Et pour l étayer, Éric Costa, président de Citynove, la foncière du Groupe Galeries Lafayette, se réfère à la littérature. « Dans le roman Au bonheur des dames d Émile Zola, nous pouvons com- prendre que le concept du grand magasin a été créé pour capter le rapport passionnel du client à l architecture et aux marchandises, et nullement pour interpeller sa raison. » Mais c était sans compter sur la rationalisation et la productivité des années 1920. Puis par la déferlante de la grande distribution et des
diktats des centres commerciaux made in America. « Si les grands magasins ont suivi ces mouvements, aujourd hui, face à la montée en puissance du e-commerce et des nouvelles aspé- rités des consommateurs, ces formats de stan- dardisation sont obsolètes. » Fort de cette analyse, Éric Costa multiplie les opérations de remodelage des joyaux immo- biliers des Galeries Lafayette. Récemment, il a annoncé la refonte du site historique de Lyon Bron (27 500 m2). « Un projet similaire à notre programme d extension-rénovation à Annecy », appuie-t-il. À un détail près : pour relancer ce programme amorcé en 2012, Citynove a constitué une joint-venture avec Keys REIM.
Dans le détail, le projet est porté à 70 % par la société de gestion de portefeuilles et à 30 % par le groupe GL. Selon nos sources, plus de 100 M sont investis dans cette opération de transformation. « Ce partenariat démontre que nous partageons la même vision d un immobilier commer- cial centré sur la relation avec le client et la même volonté de réintégrer les enjeux d en- vironnements naturel, social et culturel trop longtemps négligés », stipule le président de Citynove. D ici 2024, la nouvelle façade du site, imaginée par l agence d architec- ture Moatti-Rivière, ouvrira sur la ville et accompagnera une nouvelle offre d en- seignes et de services. Le magasin Galeries
59 | Magazine Business Immo #167 Juillet 2020