PROCIVIS NORD PREND UNE PARTICIPATION MAJORITAIRE DANS NACARAT Le groupe de BTP Rabot Dutilleul, via sa holding Rabot Dutilleul Investissement, va céder a minima 51 % du capital du promoteur et développeur lillois Nacarat au groupe Procivis Nord, sur les 70 % qu elle détient. Le groupe familial garderait toutefois 20 % des parts dans l entreprise dirigée par Thomas Lierman. Actionnaire à hauteur de 30 %, le Crédit agricole Nord de France n a pas encore statué sur la cession de sa participation dans Nacarat à Procivis Nord. « Ce partenariat met à notre disposition des financements, intégralement réinvestis dans le groupe à un moment où la transformation de notre métier de constructeur nécessite de nouvelles capacités d investissement », a confié à Business Immo François Dutilleul, président de Rabot Dutilleul. Par ailleurs, cette prise de contrôle opérée par Procivis Nord n occasionnera pas de changement du top management de Nacarat. « Ce qui changera pour Nacarat, c est que ce nouveau partenaire à une forme coopérative, qui lui permet d intervenir dans le champ concurrentiel via différents métiers promotion, construction, administration de biens et dans le champ du logement social », indique Ludovic Montaudon, directeur général de Procivis Nord.
L INTÉRÊT POUR LES BUREAUX FLEXIBLES TRIPLE EN TROIS MOIS D après les informations recueillies par Savills dans le cadre du troisième sondage d opinion Workthere, basé sur 92 espaces de bureaux flexibles dans le monde, la demande de renseignements pour les espaces de bureaux flexibles a presque triplé en Europe entre avril et juillet 2020, suite au retour de la confiance des marchés et à la sortie de confinement de nombreux pays. Ces demandes ont atteint 46 % de leur niveau habituel à travers l Europe, comparé à seulement 16 % en avril et 28 % en mai. Au niveau mondial, les demandes d information pour cette catégorie d espaces tertiaires se situent à 44 % au-dessus de leur niveau pré-Covid.
LES CHANTIERS DE LA REPRISE Secteur représentant 11 % du PIB et plus de 2 millions d emplois, l industrie immobilière s est retrouvée à l arrêt durant le confinement. 95 % des chantiers avaient repris fin juin, mais les défis demeurent nombreux. La question du partage des surcoûts s est largement résolue d elle-même, par le dialogue au cas par cas, chantier par chantier. Pour les chantiers en cours, l enjeu est désormais de rattraper le retard de livraison, qui pénalise les acquéreurs actuels et les ventes à venir. Selon la FPI, il appartient d abord aux professionnels de trouver des solutions pour rattraper ce retard, mais les chantiers n accéléreront pas sans le soutien de l État. Pour les chantiers futurs, le sujet est celui des permis de construire délivrés par les communes. Or, le résultat des élections municipales, avec la percée écologiste et la conquête de bastions clés comme Lyon ou Bordeaux, inquiète. « Si la reprise de la construction est aujourd hui ralentie par les surcoûts de chantier, elle pourrait être anéantie demain par un excès de contraintes sur l offre. Les projets risquent de nous faire encore plus défaut que les clients : il faut donc un plan de relance de l offre autant que de la demande », demande Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI.
ENTREPRISE
FLEX OFFICE
48 % C est l augmentation du nombre d annonces de biens à vendre à Paris après le confinement, selon une étude Hosman. La plus forte progression a été enregistrée dans les 10e, 11e et 18e arrondissements, où le nombre d annonces a été multiplié par deux. Les prix ont de leur côté eu tendance à stagner à Paris. Fin février 2020, le prix au mètre carré atteignait en moyenne 11 869 , contre 12 000 au 30 avril, et 11 950 au 30 mai.
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REPÉRÉ PARANTOINE DU SOUICH CONSTRUCTION
8 | Magazine Business Immo #168 Septembre 2020
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