ENVIRONNEMENT
« La crise a démontré la pertinence et la résistance de notre pôle santé » Victoire Aubry, Icade
L IMMEUBLE SAINTE-CÉCILE BASCULE CHEZ DEKA IMMOBILIEN POUR 165 M LaSalle Investment Management s est délesté de l immeuble Sainte-Cécile situé dans le QCA parisien (Paris 9e) auprès de l investisseur Deka Immobilien. Le montant de la transaction s élève à 165 M reflétant une valorisation au mètre carré de plus de 17 550 . L actif avait été acquis en mars dernier en même temps que l emblématique Bergère, dans le cadre d un sale and leaseback entre BNP Paribas et le fonds ouvert paneuropéen de LaSalle, Encore+. Localisé en plein cœur de la Cité financière, à deux pas des Grands Boulevards, Sainte-Cécile offre 9 400 m² de surface locative. Achevé en 2004, il est le résultat de la réunion de trois bâtiments adjacents, construits initialement au XXe siècle.
MALGRÉ LE REPORT DES SOLDES, LE COMMERCE SPÉCIALISÉ PROGRESSE DE SEULEMENT 2,2 % EN JUILLET Après avoir interrogé 50 enseignes en France sur leur performance, Procos relève que l activité des magasins du commerce spécialisé n a connu qu une très faible augmentation en juillet, malgré le report du début des soldes au 15 juillet. Toutes activités du commerce spécialisé confondues, l augmentation par rapport à juillet 2019 a été limitée à +2,2 % seulement. En cumul, entre le 1er janvier et le 31 juillet 2020 (vs la même période en 2019), les magasins du commerce spécialisé réalisent une activité à -26 % tous secteurs confondus sur sept mois de chiffres d affaires.
TRANSACTION
COMMERCE
HARO SUR LES AÉROPORTS ? C est l une des mesures de la convention citoyenne pour le climat : interdire la construction de nouveaux aéroports et l extension des aéroports existants. Une proposition qui intervient dans un contexte de réduction des déplacements en avion, allant de pair avec l idée de suppression des liaisons aériennes lorsqu une alternative bas carbone de moins de quatre heures existe. Un peu plus de deux semaines plus tard, un avis de l Autorité environnementale (AE) éreinte le projet du nouveau terminal T4 de l aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Ce chantier estimé entre 7 et 9 Mds porté par le groupe ADP doit permettre d accueillir jusqu à 40 millions de passagers supplémentaires par an à l horizon 2037 et d absorber environ 450 vols de plus chaque jour.
QUID DE L IMMOBILIER DE BUREAU DEMAIN ? C est une des interrogations qui obsèdent le secteur immobilier : comment la crise du Covid-19 va impacter le bureau ? Le télétravail et les tiers lieux vont-ils avoir sa peau ? Pour l heure, rien n est sûr. Les acteurs s accordent à dire que les espaces de travail vont évoluer plus rapidement suite à cette crise. Afin d évaluer les impacts du Covid-19, BureauxLocaux a interrogé 300 dirigeants d entreprises en recherche de bureaux, à acheter ou à louer. Premier enseignement positif : près de 60 % des projets immobiliers devaient reprendre d ici la fin de l été, et 38 % en septembre/octobre. Concernant l évolution des valeurs, les loyers devraient ne pas trop souffrir d après les dirigeants interrogés. Ils sont 40 % à penser qu ils seront stables et 20 % considèrent que la baisse sera inférieure à 10 %. Ils ne sont que 12 % à anticiper une baisse supérieure à 20 %. A contrario, les prix de vente pourraient perdre 10 % ou plus selon 48 % des sondés.
REPRISE
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REPÉRÉ PARBEVERLY KILBRIDE
REPÉRÉ PAR
MOHAMED GNA BALY
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Septembre 2020 #168 Magazine Business Immo | 9
L ESSENTIEL DE L IMMOBILIER /