Alacaza réunit le voisinage Solution de messagerie instantanée entre voisins, Alacaza a été lancé en 2017 pour développer et renforcer la proximité entre habitants, que ce soit à l échelle d un immeuble ou d un quartier, ainsi que les différentes parties prenantes (gardien d immeubles, copropriétaires, locataires, conseil syndical, prestataires, etc.). À travers une application mobile, ces derniers ont accès à une messagerie augmentée par des applications tierces pour faciliter leurs échanges et améliorer le vivre-ensemble.
Spacemaker AI, la valorisation foncière
intelligente Spacemaker AI s est fait remarquer depuis le début de l année dans l Hexagone grâce à des partenariats noués avec Bouygues Immobilier ainsi que Valode
& Pistre Architectes. La start-up norvégienne possède une technologie de valorisation foncière fondée sur l intelligence artificielle et vise, à partir de l analyse des données physiques d un site, de la réglementation et des facteurs environnementaux, à optimiser le potentiel constructif d un terrain et à faciliter les interactions entre promoteurs, architectes, bureaux d études et collectivités.
Upside Partners à la recherche de la valeur durable La société indépendante de conseil, d assistance transactionnelle et d AMO Upside Partners a été fondée en fin d année dernière par Guillaume Savard et Stéphane Bund pour accompagner utilisateurs, investisseurs et family offices sur quatre champs : financier & juridique, architecture & urbanisme, technique & technologie, usages
& RSE. La société recherche pour ses clients « l Upside », c est-à-dire l identification et la création d une valeur durable provenant d un investissement immobilier ou d une transformation opérationnelle mobilisant l immobilier.
SÉLECTIONNÉE PAR VICTOR CARREAU
SÉLECTIONNÉE PAR BASTIEN DOLLA
SÉLECTIONNÉE PAR AMANDINE DUMONT
L INTELLIGENCE ARTIFICIELLE AU SERVICE DE L IMMOBILIER DE DEMAIN
Réussir le développement des agglomérations urbaines nécessaire à l accueil de plus de 2,5 milliards d urbains d ici 2050 est l un des défis majeurs des prochaines décennies. C est avant tout un enjeu politique : permettre la densification
urbaine en créant les conditions de son acceptabilité (voir l article de William Yon en p. 40) . Mais c est aussi un défi technique : comment construire plus vite et moins cher, sans rogner sur la qualité, en respectant l impératif croissant de performance environnementale ? Il ne s agit pas d un simple problème classique d industrialisation, car il dépend très fortement du contexte local. Réglementation, usages, matériaux, architecture : les solutions ne se conçoivent pas hors-sol ! Et cette spécificité de l immobilier conduit à un douloureux dilemme : se résilier à une certaine forme de standardisation, au risque d une architecture décontextualisée, ou bien opter pour la production d éternels prototypes ? Une issue à cette impasse commence aujourd hui à naître grâce à la démocratisation de nouvelles classes d algorithmes dits « d intelligence artificielle ». La caractéristique majeure de ces derniers est leur capacité à « généraliser », c est-à-dire à produire des solutions adaptées à de nouvelles conditions complexes. Dit autrement, ils offrent la faculté d automatiser sans recourir au copier-coller. Loin du fantasme d une intelligence artificielle générale toute puissante qui viendrait remplacer la créativité de l architecte, ces techniques permettent l émergence de multiples applications « intelligentes » qui s attaquent à des problèmes circonscrits et bien définis : vérification automatique de la réglementation (UpCodes), simulations complexes de projets urbains (spacemaker.ai), vérification de l avancement des chantiers par des robots (doxel.ai), réalisation d études de faisabilité (testfit.io) ou encore la personnalisation de masse des logements, à laquelle nous travaillons chez habx.com, et bien d autres encore ! Nous n en sommes qu aux premiers jours de cette révolution, mais celle-ci permet d ores et déjà d envisager des gains de temps et d économies significatifs. Un levier déterminant de son succès résidera dans la capacité collective à générer la matière première dont se nourrissent ces algorithmes : des données de qualité. Or, sur ce point, beaucoup reste à faire. Le passage annoncé au BIM prend du temps et surtout, ne suffira pas. Deux scénarios semblent probables : l émergence d opérateurs intégrant une large part de la chaîne de valeur, à l image de Katerra, ou l apparition de plate-forme numérique monopolistique facilitant l émergence de standards partagés par tous, à l image d Autodesk. Quelle qu en soit l issue, ceux qui sauront maîtriser ces nouveaux modes de conception détiendront les clés de l immobilier de demain.
Référence : pour découvrir le sujet plus en profondeur je vous recommande la visite virtuelle de l exposition du Pavillon de l Arsenal « Intelligence et Architecture » que nous avons organisée avec le chercheur Stanislas Chaillou : https://www.pavillon- arsenal.com/fr/expositions/11466-intelligence-artificielle-architecture.html
Par Bastien Dolla, directeur général,
Habx
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Septembre 2020 #168 Magazine Business Immo | 17
LES PÉPITES /