Les logements accueillent désormais des familles dont la géométrie peut varier sur des cycles de plus en plus courts. À cela, s ajoutent l évolution des modes de vie, le vieillissement de la popu- lation, l explosion du numérique et des objets connectés... Autant de facteurs qui modifient la forme et le fonctionnement de l habitat et bousculent les usages de leurs habitants. En parallèle, la recherche d es- pace reste quant à elle toujours aussi forte. Modulable, évolutif, flexible, sur mesure, de multiples solutions existent sur le mar- ché de l immobilier pour garantir plusieurs vies au même logement, mais ces innova- tions ne sont pas sans conséquence. La création d une pièce en plus, par exemple, se heurte souvent à la réalité économique des ménages. Une réponse possible : la mutualisation du logement au sein d une résidence afin de rendre son coût plus abordable pour tous.
Entre partage et création de lien Lieu refuge et territoire de l intime, le chez- soi est aussi un espace hybride de plus en
L habitat s inscrit dans la dynamique de la ville de demain
L urbanisation, l accroissement des communications et des transports, les progrès techniques suscitent de nouveaux intérêts en matière de logement. Aujourd hui, la demande d un logement sûr, sain,
connecté, économe, respectueux de l environnement et pouvant garantir l autonomie des personnes aux différents âges de la vie, semble être l horizon d attente de tous. Mais vers quoi doit évoluer le logement
d aujourd hui pour s adapter à ces nouvelles émergences de la ville de demain ?
EN COUVERTURE / VERS DES VILLES DURABLES ET DÉSIRABLES
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plus partagé. En témoigne l engouement croissant pour toutes les formes d habi- tats partagés (colocation, habitat intergé- nérationnel, coliving ) mais aussi pour des espaces communs tels que les jardins partagés ou divers services d autopartage. L habitat partagé a longtemps été associé à un choix uniquement économique. Si ce critère reste prépondérant, le désir de ne pas vivre seul et l envie de lien social rebattent les cartes et en font un choix de vie. Devant ses frontières qui s effacent, le logement devenu un « hub de vie » s étend aux aménités et aux services associés. Il se veut créateur de lien, d échanges et vecteur de solidarité intergénérationnelle.
Connexion et respect de la planète Diminuer l empreinte carbone de nos lieux de vie, construire avec de nouveaux maté- riaux, réduire la facture énergétique, maî- triser les charges de copropriété, recycler des eaux de pluie, privilégier les énergies renouvelables : autant de défis à relever pour rendre l habitat vertueux, économe,
Par Ouissam Mokaddem, directrice résidentiel IDF, Sogeprom
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44 | Magazine Business Immo #168 Septembre 2020