Les recherches menées avec médecins et biologistes ont permis de révé-ler des atouts formidables du bois, sur lesquels s appuyer pour construire les logements de demain. En effet, l étude bibliographique menée par Florence Aviat et relue par le professeur Didier Lepelletier sur la santé des personnes dans les bâtiments en bois, recensant 71 articles publiés dans des revues scien- tifiques à comité de relecture, démontre les bénéfices du bois et de la nature sur l équilibre physiologique et psycholo- gique des personnes. Diminution de la fréquence cardiaque et de la pression
EN COUVERTURE / VERS DES VILLES DURABLES ET DÉSIRABLES
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artérielle, amélioration de la qualité du sommeil Si nous connaissions les ver- tus écologiques et techniques du bois, ces études démontrent à présent les ver- tus physiologiques de celui-ci lorsqu il est visible, ainsi que sa capacité à générer plus d émotions positives et une sensation de bien-être. C est pour cette raison que dans nos résidences conçues en bois massif, nous proposons dès le 3 pièces un mur ou un plafond de bois visible, que nos parties communes ont systématiquement recours au bois en décoration, et que nous aimons laisser du bois apparent en sous-faces des balcons ou en intérieur de loggias. Nous avons par ailleurs systématiquement recours à un paysagiste pour choisir avec soin les essences des arbres et plantes, afin de mettre en scène la nature. Le confinement nous a également bien montré que les surfaces extérieures d un logement ne peuvent plus être une variable d ajustement. Balcons, terrasses, jardins et toitures doivent être véritable- ment conçus comme des pièces en plus et servir de support à la nature. Nous proposerons dans nos futures résidences un accompagnement pour les habitants qui n ont pas la main verte afin de leur donner le goût et de leur apprendre à cultiver leurs espaces verts. Le bois est par ailleurs un matériau antimicrobien. Les études démontrent que les propriétés naturelles du bois porosité, pH de l es- sence, molécules chimiques, empêchent la survie des bactéries et des virus. Une étude chinoise montre qu une souche de coronavirus n est plus détectée sur le bois au bout de 48h contre quatre jours pour le verre et sept jours pour le plastique. Un atout de plus au service de la santé ! En France, une enquête épidémiologique mentionne qu un adulte sur deux est en surpoids et 17 % en situation d obésité. Ils sont victimes de la malbouffe, de la sédentarité et d une trop faible activité
physique. Le logement a là encore une carte à jouer ! Nous allons donc intégrer à nos futurs projets du mobilier sportif, réalisé en bois recyclé à partir des chutes de bois massif CLT, redonner envie aux gens de prendre l escalier par des projets décoratifs enthousiasmants, et encoura- ger l usage du vélo par un aménagement incitatif des locaux qui leur sont dédiés et trop souvent laissés pour compte. Le bien-être passe également par la qualité acoustique des logements. Or, l acoustique est le critère d insatisfaction numéro 1 des habitants de logements col- lectifs selon une étude Ipsos. Nous avons donc décidé de tester la totalité de nos logements avant leur livraison, et visons systématiquement des niveaux supérieurs aux normes en vigueur.
Faire rimer l immobilier avec bien-être et santé Le 8 mai dernier, une étude parue dans la revue Science Advances a révélé que des conditions de température et d humidité que le corps humain est incapable de sup- porter ont été atteintes pour la première fois dans l histoire des mesures météo- rologiques, au Pakistan et aux Émirats arabes unis. Les climatologues n atten- daient pas l émergence de telles condi- tions liées au réchauffement avant 2050 ! Nous étions alors en plein confinement. Cette information a été un signal de plus de l urgence climatique dans laquelle nous sommes, et de la responsabilité collective que nous portons à réduire rapidement et drastiquement l empreinte carbone de nos activités, en particulier dans l immo- bilier et la construction, producteurs d un tiers des émissions de CO2 en France. Alors, lorsque l on réalise que l on peut faire rimer immobilier bas carbone avec bien-être et santé, il n y a plus à hésiter ! Souvenons-nous : ce qui est bon pour la planète est bon pour soi
Septembre 2020 #168 Magazine Business Immo | 47