L UTOPIE CIDADE MATARAZZO
Après avoir fait recette dans le numérique et la data, Alexandre Allard jette son dévolu sur l ancien hôpital inscrit au patrimoine historique de Sāo Paulo, au Brésil. Bienvenu à Cidade Matarazzo : un quartier de 135 000 m2 érigé sous le prisme de la mixité, de la créativité et de l innovation techno- logique. Pour réaliser ce rêve, l homme d affaires s entoure des plus grands noms de l architecture et du design, à l instar de Jean Nouvel, Philippe Starck et Rudy Ricciotti. « La mise en valeur de l âme du lieu guide la réalisation 100 % brésilienne du projet, avec l ambition de créer une oasis verte en plein centre-ville », explique Alexandre Allard. Outre l intégration de 300 marques, dont certaines internationales, l artisanat brésilien est mis à l honneur avec 65 nano shops destinés à refléter sa diversité dans les domaines de la mode, du bien-être ou encore de la gastronomie. « Cidade Matarazzo représente ce que doit être le com- merce de demain : des projets mixtes dans lesquels l expérience client est centrale et qui sait allier la praticité du e-commerce et la complicité du magasin », observe Charlotte Journo-Baur, fondatrice de Wishibam.
Type d actif : Bureau, commerce,
hôtellerie Surface :
135 000 m2 Investisseur :
Alexandre Allard
Architectes : Jean Nouvel, Rudy
Ricciotti, Philippe Starck, les frères Campana
Localisation : Sao Paulo, Brésil
Livraison : 2020
CIDADE MATARAZZO
DU RETAIL AU COLIVING
« L exemple marseillais de la rue de la République démontre que ce lieu de vie emblématique, où se mêlent coworkers, colivers et clients du res- taurant, a su créer un dynamisme et une attractivité à une artère qui peinait à retrouver sa clientèle », relate Nicolas Joly, président de L Immobilière Groupe Casino. Disposant d une résidence de coliving sur l artère de la République, The Babel Community s apprête à récidiver au numéro 40 de la très commerçante rue Saint-Ferréol là où jadis s érigeaient les
Galeries Lafayette. Déclinant une offre de coliving « all inclusive », cette résidence proposera, en autre, 120 postes de coworking et une salle de sport. Enfin, pour séduire un large public, ce site jouera la carte de la 5e façade avec la création d un restaurant en rooftop. « Ces nouveaux acteurs de la ville ont su inventer un modèle mixte et attendu par les villes où chaque client peut se retrouver dans de nombreux espaces communs, de la salle de sport au restaurant, en passant par le cinéma », parachève Nicolas Joly.
Type d actif : Bureau, commerce,
logement Surface :
10 000 m2
THE BABEL COMMUNITY MARSEILLE
Investisseur :
Axis Promoteur :
Virgil
Architecte : Marc Boudier
Localisation : 40 rue Saint-Ferréol,
Marseille Date d ouverture :
2021
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Repéré par Charlotte Journo-Baur, Wishibam
Repéré par
Nicolas Joly, Casino Imm
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Septembre 2020 #168 Magazine Business Immo | 61