MIX-CITÉ
« Le projet Mille Arbres, c est la nature et l urbain qui se retrouvent », poétisait Réinventer Paris I. Plus concrètement, l idée portée par la Compagnie de Phalsbourg en partenariat avec Ogic, et conçue par l archi- tecte Sou Fujimoto, est de créer une véritable forêt plantée de 1 000 arbres au-dessus du Périphérique. Un parc ouvert à tous, abritant un toit-potager, une serre habitée, une terrasse végétalisée ou encore bio-façade... 70 % des sites auront leur lot de verdure. « J ai choisi
Mille Arbres car, comme l indique l équipe en charge de ce projet, celui-ci est une forêt abritant des immeubles d habitation et de bureaux et, entre autre, un grand pôle dédié aux enfants , avance Amandine Dumont, Executive Director du département A&T Occupier France de CBRE. Je serai vigilante au fait que l enfant soit réellement au cœur du projet car c est rare à Paris et qu il propose un pôle enfance composé d une grande plaine de jeux couverte, d ateliers sur le thème de la biodiversité. »
Type d actif : Bureau, commerce, hôtellerie, logement
Surface :
57 000 m2 Investisseur :
Compagnie de Phalsbourg, Ogic
Architectes :
Sou Fujimoto, Manal Rachdi, Oxo Architectes
Localisation : 16-24 avenue Pershing,
Paris 17e
Livraison : 2024
MILLE ARBRES
83 MARCEAU SUIT SA NOUVELLE ÉTOILE
Au pied de la place de l Étoile, SFL transforme l ancien 96 Iéna. À horizon 2021 se tiendra en lieu et place le 83 Marceau, que la fon- cière présente comme « sa version la plus accomplie du siège d une entreprise du XXIe siècle ». « Ici, nous ne nous sommes pas interdits de démolir pour mieux reconstruire, explique Dimitri Boulte, directeur général délégué de SFL. La prouesse est de reconstituer de grands espaces qui n existaient pas en ouvrant de nouveaux volumes dans l emprise du bâtiment actuel pour laisser circuler les gens et la lumière. » Signée Dominique Perrault Architecture,
la transformation de l immeuble tertiaire est bel et bien menée selon un seul mot d ordre : décloisonner. « L immobilier parisien échappera au besoin d un second mouvement moderne si nous nous appliquons à redécou- vrir, comprendre et rénover les trésors de l architecture du XXe siècle, estime William Yon, directeur du bureau parisien de Gensler. Nous serons parti- culièrement attentifs à la vague de projets similaires dans le QCA parisien, à l exemple du 83 Marceau. La prise à bail de Goldman Sachs démontre assurément la valeur de ce type de bâti des années 1960. Un pari gagné. »
Surface :
10 150 m2
83 MARCEAU
Investisseur :
SFL Locataire :
Goldman Sachs Architecte :
Dominique Perrault Localisation :
96 avenue Iéna, Paris 16e Date de livraison :
2021
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Type d actif : Bureau
Repéré par
Amandine Dumon t,
CBRE
Repéré par William Yon, Gensler France
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64 | Magazine Business Immo #168 Septembre 2020