ENVERS ET CONTRE TOUS, LA CONSTRUCTION DE THE LINK DÉBUTE Signal fort de la reprise post-coronavirus : Groupama et Total ont annoncé avoir signé le 14 mars dernier un Befa pour The Link, futur siège social du groupe pétrolier à La Défense. Les travaux et les aménagements sont prévus pour une durée de cinq ans, à l issue de laquelle le groupe dirigé par Patrick Pouyanné prendra possession de la tour pour 12 ans renouvelables. La livraison de l ensemble immobilier de 130 000 m2 est actée pour 2025. Le projet conçu par l architecte Philippe Chiambaretta de PCA Stream, sera édifié par Vinci Construction France via un contrat estimé à 850 M . Le montant total de l investissement et de construction s élève à 1,5 Md . Cette nouvelle tour dans la skyline de La Défense va générer entre 400 et 500 M de recettes publiques et 1 500 à 2 000 emplois directs dans le BTP. Il s agit également d une marque de confiance en l avenir de Paris comme place économique incontournable, face aux craintes de suroffre à La Défense.
POUR SE RECAPITALISER, HAMMERSON CÈDE SA PARTICIPATION DANS VIA OUTLETS En marge de ses résultats semestriels largement impactés par le Covid-19, Hammerson a annoncé la cession de la quasi-totalité de sa participation de 50 % dans VIA Outlets une entreprise commune formée en 2014 et détenue à parts égales avec APG pour environ 301 M (environ 274 M£). Cette opération représente un rendement initial net de 6,5 % et une décote de 18,7 % par rapport à la valeur brute des actifs au 30 juin 2020. VIA exploite 11 points de vente dans neuf pays européens, offrant 264 000 m2 de surface utile et plus de 1 130 magasins. Les centres comprennent le Batavia Stad Amsterdam Fashion Outlet, le Freeport Lisboa Fashion Outlet et le Zweibrücken Fashion Outlet à la frontière entre l Allemagne et la France. Le portefeuille total est évalué à 1,4 Md£, dont la part de 50 % d Hammerson s élève à 716 M£.
1,5 MD DE PERTES NETTES POUR ACCOR HOTELS AU S1 2020 Ce résultat famélique s explique notamment par une baisse globale du RevPar de 59,3 % sur la période, incluant une baisse de 88,2 % sur le 2e trimestre. Une chute observée aussi en France (-60,4 %), où la région parisienne (-62,2 %) souffre davantage que la province (-58,9 %). « Le choc que subit notre industrie est sans précédent et d une violence inouïe, a commenté le PDG d Accor Hotels, Sébastien Bazin. Le pic de la crise est sans doute derrière nous, mais la reprise sera progressive et graduelle. Après l urgence, nous devons maintenant finaliser la transformation de notre business model asset-light en un groupe pleinement asset- light . » Cette volonté se traduira par la mise en place d un plan d économie récurrente de 200 M sur une base de coûts de 1,2 Md en 2019, qui inclut une simplification et un alignement des structures opérationnelles à travers les différentes régions ainsi qu une automatisation des tâches basées sur des processus qui peuvent être répétés. En outre, l AFP a rapporté que le groupe prévoit la suppression d un millier d emplois dans le monde, sur un total de 18 000. En rythme annualisé, Accor Hotels vise à atteindre 2/3 des économies à fin 2021 et 100 % à fin 2022.
« Le moment de vérité pour les centres commerciaux sera en septembre prochain »
Gontran Thüring, CNCC
CHUTE
LANCEMENT
CESSION
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REPÉRÉ PAR WILLIAM YON
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6 | Magazine Business Immo #168 Septembre 2020
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