HOT SPOT
Par Mehdi Touazi Photo : © iceberg .fr
PARIS 16e : LES 14 ET 20 RUE PERGOLÈSE NE FONT PLUS QU UN
Aviva Investors a entrepris pour le compte de l un de ses mandants la construction d un immeuble de bureaux de 5 440 m² situé aux 14-20 rue Pergolèse, en lieu et place de deux anciens immeubles obsolètes entièrement démolis. À 10 minutes à pied de l Étoile et à proximité immédiate du futur hub multimodal de la place Maillot, ce projet « rare puisque tota- lement neuf, au cœur de Paris », est signé par Jean-Lou Boisseau, architecte associé chez Lobjoy-Bouvier-Boisseau. « Un travail particulier a été fait pour apporter la lumière naturelle et traiter les îlots de chaleur. La présence rafraîchissante du végétal à tous les niveaux y contribue fortement », explique Jean-Lou Boisseau. Le 14-20 rue Pergolèse privilégie ainsi la transparence et les espaces extérieurs végétalisés, totalisant 790 m² (soit 15 % de la surface totale), dont un rooftop de 400 m².
La structure en métal du bâtiment tend à offrir une grande liberté d aménagement sur des plateaux sans contrainte d environ 1000 m², pour une capacité d accueil totale de 800 personnes. Le socle de l immeuble est également pensé pour une flexibilité optimale, avec 490 m² d espaces polyvalents et ERP. « Le 14-20 Pergolèse est un véritable projet citoyen ancré dans une démarche d excellence environnementale, orienté vers le bien-être de ses futurs occupants et anticipant les besoins de demain », déclare Adrien Beuriot, directeur de la gestion d actifs immobiliers pour l Europe continentale chez Aviva Investors. Certifié HQE Bâtiment durable niveau Excellent, Breeam New Construction niveau Excellent et Effinergie+ (RT 2012 40 %), ce bâtiment sera également labellisé Well Core & Shell niveau Silver et WiredScore niveau Platinum. La livraison est prévue en janvier 2022.
15 % La part d espaces végétalisés
Le chiffre
46 | Magazine Business Immo #170 Novembre 2020