La résidence Mobicap de Boulogne-sur-Mer propose 30 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages tournés vers un jardin privatif.
STRATÉGIE
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QT
OLIVIER ASTRUC Managing Director Real Estate et Head of France, EQT Real Estate
vise à conserver un taux d effort par loca- taire raisonnable par rapport à ceux obser- vés dans les résidences seniors. « Le loyer demandé au locataire : inférieur à 800 par mois, charges et services compris, avance Christophe Clamageran. Les futurs flux sont aussi sécurisés, le cas échéant, par un méca- nisme de paiement auprès de la CAF. ( ) Le développement d une telle offre permet également de concentrer les aides à domicile et donc de limiter les coûts de la PCH. C est un concept qui pourrait/devrait tout à fait être développé par les grands bailleurs sociaux. »
Une forte ambition hexagonale
La plate-forme Nest vise à étendre ce modèle sur une centaine de sites en France. Déjà, deux sites ont été acquis dans le nord de l Hexagone, sur lesquels EQT mettra en place des contrats de promotion immo- bilière avec des promoteurs. Des Vefa sont également en cours de négociation dans différentes régions à travers la France. Les premières livraisons sont attendues à la fin de 2021. « Cette plate-forme s inscrit par- faitement dans les thèmes qui sous-tendent le fonds EQT Real Estate II en étant inclu- sive, socialement responsable et écologique, puisque ces bâtiments neufs répondront aux meilleures normes environnementales », se
félicite Olivier Astruc. L activité française de EQT ne se limitera cependant pas à la plate-forme Nest, prévient-il : « Notre objectif est de déployer notre stratégie de manière plus poussée, et la France est l une des zones géographiques clés où nous souhai- tons nous développer. En immobilier, nous travaillons sur de nombreuses opportunités additionnelles, notamment dans les rési- dences services, sur le secteur logistique ainsi que dans le développement de sites mixtes correspondant aux usages modernes que cherchent les utilisateurs. »
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Lire l interview de Christophe Clamageran
Novembre 2020 #170 Magazine Business Immo | 51