LE SIÈGE DE CANAL+ CHANGE DE MAIN L immeuble de bureau où siège Canal+ depuis 2000 tombe dans l escarcelle de Tishman Speyer et de l Office d investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP). Les deux investisseurs l ont acquis au début du mois de novembre auprès d un fonds géré par Invesco Real Estate. Le bâtiment de 28 000 m2 est signé Christian de Portzampac, premier architecte français à avoir obtenu le prix Pritzker en 1994. Selon nos informations, ce deal valoriserait l ensemble à environ 230 M .
NOUVELLE ACQUISITION POUR GROUPAMA GAN REIM Groupama Gan REIM a acquis un commerce de pied d immeuble situé rue de Rennes, dans le 6e arrondissement de Paris, pour le compte de l OPPCI Groupama Gan Retail France. Les murs seront loués à l enseigne Monoprix sur la base de baux d une durée ferme de neuf années. L opération représente un investissement de près de 39 M , droits inclus. Cette acquisition « vient compléter le portefeuille de commerces parisiens de l OPPCI Groupama Gan Retail France qui s élève désormais à 150 M », précise le groupe dans un communiqué.
TRANSFORMATION DE LA GARE DU NORD : LA VILLE DE PARIS FAIT PLIER LA SNCF L heure de la réconciliation. Après une année de longs conflits intestinaux, la Ville de Paris, la SNCF et Ceetrus se sont réconciliés sur le projet de transformation de la gare du Nord. Et à la fin, c est la municipalité parisienne emmenée par son édile, Anne Hidalgo, qui impose ses exigences. Première des conséquences de cet accord tripartite : les surfaces de commerces et de services sont réduites de 15 %, avec 7 500 m2 de moins. La salle de spectacles passe à la trappe. La SNCF renonce aussi à la création d un immeuble de bureaux (7 100 m2) rue de Maubeuge. Quant au parc de 1,1 ha prévu sur la toiture, ce dernier verra sa superficie accessible de plain-pied augmentée de 1 700 m2. L accord prévoit enfin 6 000 places de parkings pour les vélos et la création d une passerelle Nord. Le nouveau calendrier de livraison est (très) serré : l inauguration de l ensemble étant annoncée en 2025, contre 2024 auparavant. Désormais, l accord va se traduire par le dépôt d une demande de permis de construire modificatif. « Il sera déposé d ici la fin de l année », prévient le premier adjoint de Paris, Emmanuel Grégoire. Celui qui avait comparé la situation à Notre-Dame des Landes lors de la délivrance du permis de construire en juillet dernier a indiqué qu après le recours gracieux de septembre, il n y avait « aucune raison que [Paris] engage un recours contentieux ». « Tout au long du chantier, la concertation se poursuivra et nous resterons vigilants sur le respect des engagements pris et les attentes des riverains », a tout de même averti Anne Hidalgo.
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-20 % La baisse de la collecte des SCPI OPCI Grand Public par rapport aux trois premiers trimestres de 2019. Source : Aspim/IEIF
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14 | Magazine Business Immo #171 Décembre 2020
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