7%
28%
28%
11%
26%
Dans le plan de relance, les mesures en faveur de l'immobilier et de la construction de la ville sont-elles à la hauteur des
enjeux soulevés par la crise du Covid-19 ?
Tout à fait
Plutôt
Pas trop
Pas du tout
Ne sait pas
ST oui
35%
ST non
39%
25%
22%40%
13%
Avis sur le virage écologique du plan de relance
Réaliste
Ambitieux
Trop timide
Ne savent pas
Alors que 39 % des répondants esti-ment que les mesures dédiées à la filière ne sont pas à la hauteur des enjeux posés par la crise du Covid-19, 35 % se disent au contraire satisfaits des mon- tants engagés, ceux-ci s inscrivant en droite ligne avec le poids de la filière dans le PIB (11 %). L adhésion aux mesures gouverne- mentales varie cependant fortement tout au long de la chaîne de valeur. Plusieurs diri- geants « regrettent que le logement neuf soit peu présent dans le plan de relance, alors que le marché est en tension », selon EY, et que « seuls les 650 M destinés à la densification et au renouvellement urbain et une partie du plan de la Banque des territoires sont poten- tiellement et partiellement destinés au loge- ment neuf ». Il n est donc pas surprenant
que les promoteurs (11 % de satisfaits) et les architectes, urbanistes et aménageurs (29 %) soient ceux qui supportent le moins le plan de relance, là où les acteurs de la commercialisation (48 %) et les ingénieurs (46 %) adhèrent au plan. Autre pomme de la discorde, les considé- rations environnementales. Seuls 25 % des dirigeants interrogés estiment que le virage écologique du plan de relance est réaliste, et 40 % que le plan de relance ne va pas assez loin face à cet enjeu. D ailleurs, dans cer- tains secteurs, plus d un répondant sur deux le juge trop timide au niveau écologique : logement social (54 %), architecture, urba- nisme et aménagement (54 %) et ingénierie (53 %). Ils regrettent en outre que l enve- loppe allouée à la rénovation thermique des
Un plan de relance qui divise
EN COUVERTURE / 2020 : LE CHOC
Le plan de relance annoncé par le gouvernement, qui prévoit une enveloppe de 10,5 Mds composée principalement d aides à la rénovation thermique des bâtiments (6 Md ) et du plan de la Banque des territoires (3 Md ), suscite un sentiment nuancé auprès des 1 000 dirigeants interrogés dans le cadre de la 5e édition du « Panorama de l immobilier et de la ville ».
Par Luc-Etienne Rouillard Lafond
bâtiments privés (2 Mds ) soit inférieure à celle accordée au parc public (4 Mds ). « Les dirigeants estiment que le rôle de la filière en matière de lutte contre le changement climatique doit dépasser le dossier de la réno- vation thermique, avance EY. Pour certains dirigeants, des sujets cruciaux ne sont pas assez abordés, tels que l artificialisation des sols, la lutte contre l étalement urbain, la question de l accès au foncier ou l incitation à changer les comportements des usagers » S ils jugent le plan de relance trop timoré, les dirigeants saluent malgré tout certains éléments. Près des deux tiers apprécient ainsi les aides à l emploi des jeunes actifs (64 %) et à la formation professionnelle (66 %) comme réponses à leurs fortes dif- ficultés de recrutement. Aussi, malgré leurs regrets face à l ambition environnementale du plan de relance, 65 % estiment que les mesures liées à la rénovation énergétique des bâtiments vont dans le bon sens et 53 % se disent satisfaits de l aide à la densifica- tion et au renouvellement urbain. L une des mesure phare du plan mis en œuvre par la Banque des territoires pour relancer le com- merce, la création de 100 foncières, qui vise la restructuration de 6 000 commerces dans les territoires, est quant à elle soutenue par 47 % des répondants, contre 31 % qui se disent insatisfaits de la mesure.
45%
47%
52%
53%
57%
61%
64%
65%
66%
21%
23%
19%
25%
18%
17%
17%
22%
16%
34%
31%
29%
22%
25%
22%
19%
13%
18%
Numérisation des TPE, PME et ETI
Création de 100 foncières permettant la restructuration de 6000 commerces dans les
Renforcement des fonds propres des TPE/PME et ETI
Aide à la densification et au renouvellement urbain
Baisse des impôts de production
Activité partielle
Aides à l'emploi des jeunes actifs
Rénovation énergetique des bâtiments
Aides à la formation professionnelle
Analyse des mesures annoncées dans le plan de relance
Satisfait Insatisfait Ne sait pas
Dans le plan de relance, les mesures en faveur de l immobilier et de la construction de la ville sont-elles à la hauteur des enjeux soulevés par la crise du Covid-19 ?
Avis sur le virage écologique du plan de relance
Analyse des m sures annoncées dans le pl relance
Source : Enquête EY auprès de 920 dirigeants de l immobilier et de la villeSource : Enquête EY auprès de 920 dirigeants de l immobilier et de la ville
56 | Magazine Business Immo #171 Décembre 2020