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Par Richard Flurin Photo : © JMP Expansion
VILLAGE DE MARQUES OUVRE UNE NOUVELLE ÈRE POUR LA ZONE
INDUSTRIELLE DE HAUTMONT
En 1843, alors que l Europe occidentale s engage à bride abattue dans un virage industriel, l homme d af- faires belge Ferdinand Puissant d Agimont décide d étendre ses activités sidérurgiques outre-Quiévrain. Il jette alors son dévolu sur la ville d Haut- mont, dans le département du Nord, pour les nombreux avan- tages qu offre sa situation géo- graphique : proximité avec la Belgique, voie navigable de la Sambre, vivier de travailleurs et importante zone de chalandise. Deux cent vingt-cinq années ont passé Et pourtant, ce sont peu ou prou les mêmes avantages qui sont vantés par le groupe JMP Expansion au sujet de la ville désormais désindus- trialisée du Nord. Le promoteur construit un village de marques de 20 000 m2 GLA sur la friche qui accueillait jadis les hauts four- neaux de Puissant d Agimont. Et
met en avant « une zone de cha- landise de 9 millions d habitants », « une clientèle franco-belge », ou encore « la proximité immédiate de la Sambre » qui « permettra de rejoindre le village de marques en bateau ». C est dans une logique de tran- sition que la ville a cédé pour 720 M cette ancienne friche industrielle au promoteur JMP Expansion. Après 120 ans d acti- vité sidérurgique et près de 40 ans de préverdissement sur ces 2 ha de terrain, Hautmont a voulu s of- frir un nouveau visage qui ne soit plus marqué par les stigmates de la désindustrialisation, mais réso- lument tourné vers l économie de demain. C est ainsi que le complexe outlet a été conçu dans une « harmonie entre shopping et nature ». Le futur chaland pourra trouver, au milieu des 120 boutiques de grandes marques réparties sur 20 000 m2, « un espace consacré à l économie
circulaire, afin de récupérer, cus- tomiser et vendre des produits de seconde main ». Une façon aussi, pour le village de marques, de reconquérir une clientèle qui se convertit aux plates-formes de vente d occasion comme Vinted. « Avec ce projet, nous voulons com- prendre les besoins et anticiper les attentes », reconnaît Jean-Michel Pacaud, le président de JMP Expansion. Autre aménagement qui illustre l ambition écologique du futur centre outlet : une ferme pédago- gique. Cet espace développé par Les Fermes de Gally « aura pour vocation d éduquer les visiteurs du village de marques et les écoliers de la région à la biodiversité, au respect
de la vie animale et à la culture de fruits et légumes pour une alimenta- tion saine ». Le parcours client trace l ébauche d un véritable lieu de vie, dispo- sant d une grande mixité d usages avec les magasins d enseigne, les repair shops, les salles de sport, les restaurants, les parcs, la ferme pédagogique, etc. Le nom qui a été donné au futur village de marques L Escale Outlet suggère bel et bien qu il a été conçu comme un tiers lieu entre le domicile et le tra- vail. Voilà de quoi transformer un espace encore lourdement chargé de son passé manufacturier en une zone d activités moderne et dynamique. Finalement, rien ne se perd, rien ne se crée
600 emplois envisagés
120 enseignes
Les chiffres
66 | Magazine Business Immo #171 Décembre 2020