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Adopter une ligne RSE, tout un projet !
Ces projets estampillés RSE
Désormais pleinement conscients de l impact environnemental de l immobilier commercial, promoteurs et développeurs rivalisent d idées pour répondre à l enjeu dans leurs projets. L heure n est plus seulement au mix merchandising et à l expérience client. Place aux toitures végétalisées, aux promenades arborées, aux matériaux assurant le confort et le bien-être des occupants, au réemploi ou encore à la solidarité. Petit tour d horizon des réalisations marquées au fer de la RSE.
CAP3000 : Pour ses 50 ans, Cap3000 et ses 135 000 m2 se sont réinventés, en incluant une forte dimension environnementale. Dans un souci de préservation de la biodiversité, le plus vieux centre commercial de France accueille de nombreuses espèces d oiseaux migrateurs en hiver dans une zone classée Natura 2000, ce qui lui vaut le label BiodiverCity. Le centre est aussi labellisé Breeam Excellent grâce à sa toiture végétalisée dotée de panneaux photovoltaïques, des équipements techniques de haute performance et des verrières optimisées favorisant une ventilation naturelle.
STEEL : Afin de renforcer l attractivité commerciale de Saint-Étienne, Apsys propose avec Steel une programmation de 70 000 m2, pensée en complémentarité avec l offre existante sur l agglomération. Pour y parvenir, outre un mix commercial et une expérience client « ludique », le projet intègre 35 000 m2 d espaces verts ponctués d une promenade conçue par l architecte paysagiste BASE, plantée de plus de 1 000 arbres, 48 000 arbustes et 36 000 plantes vivaces. Cette végétation s accompagne de mobiliers écologiques (nichoirs, ruches, hôtels à insectes ) pour favoriser le retour de la biodiversité. Les toits des îlots accueillant les restaurants sont eux aussi végétalisés sur 3 700 m2.
LE 31 : Avec la réhabilitation du 31 rue de Béthune, à Lille, Redevco France a confié à Vinci Immobilier le développement d un programme mixte d une superficie totale de 25 000 m², comprenant 10 000 m² de commerces, 8 000 m² de bureaux et un hôtel quatre étoiles de 120 chambres. Un projet qui a fait la part belle au réemploi puisque 590 m3 de terre excavée ont été acheminés jusqu en toiture pour les terrasses végétalisées au bénéfice de l hôtel et des bureaux. Par ailleurs, « Le 31 » profite d un nouveau traitement avec une double façade vitrée qui laisse passer la lumière pour favoriser le bien-être des occupants.
© A p sy s
© K eu
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© K re ac
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