17 Hors-Série Business Immo Mai 2020
MARCHÉ
Deals à l investissement au T1 2020
1 Patrizia, avec PFA Pension et Poba, finalise l acquisition du portefeuille BentallGreenOak pour environ 600 M (partie française).
2 Ivanhoé Cambridge signe le portefeuille Hub & Flow (430 000 m2 répartis en 17 actifs à Paris et Lyon) auprès de Carlyle pour près de 330 M .
3 Union Investment acquiert son premier projet logistique tricolore de développement (120 000 m2) à Ensisheim pour plus de 150 M .
4 L Américain Clarion Gramercy investi 134 M dans le développement de deux entrepôts et l acquisition d un site à Gevrey- Chambertin.
5 Pour près de 84 M , Savills IM se positionne sur un centre distribution 100 % loué (67 000 m2) à Réau auprès de Barings.
AEW : NORMALISATION ET MATURITÉ
« Le secteur de la logistique est celui qui a connu la normalisation la plus rapide de ses primes de risque, de 50 pb au pic à moins de 20 pb après cinq ans. Cela illustre le changement historique qu a connu la logistique sur la période en devenant une classe d actifs mature pour les investisseurs et qui est maintenant portée par des
fondamentaux de marché utilisateur plus forts. »
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Logistique Boutiques Centres com.
LES PRIMES DE LIQUIDITÉ ET DE VOLATILITÉ PAR SECTEUR DEPUIS 2008
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MARCHÉ DE L INVESTISSEMENT
Sources : RCA, CBRE, AEW
« Les investisseurs considèrent que la logistique est peut-être le meilleur actif aujourd'hui » Laurent Sabatucci, cofondateur et dirigeant d'EOL
L'entrepôt Quer III à Madrid fait partie du portefeuille BentallGreenOak acquis par Patrizia, constituant la plus importante transaction du trimestre.
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