10 INTERIORS #11 Été 2020
modifier la qualité de vie, et les habitants historiques du quartier sont d ailleurs très engagés dans le projet. Le projet urbain développé par l AUC revendique une mutation à partir du déjà-là, à savoir un ensemble morose de tours de logements issues des années 1970. Le secteur Chapelle international articule ainsi un travail de couture urbaine en venant prolonger cet urbanisme pointilliste avec des émergences parmi les premières tours de 50 m dans Paris intra-muros qui apportent de la den- sité tout en faisant quartier avec un socle d activité articulé à des espaces collectifs de rencontres. Voilà qui pourrait bien constituer le nouvel ordre haussmannien !
TROIS ÉCHELLES POUR PRENDRE DE LA HAUTEUR
EP : On note ici la complémentarité des trois échelles de la ville moderne. La première est celle du piéton, l échelle domestique qui permet de dynamiser et sécuriser les espaces publics par le flux et la programmation. Cette première strate fabrique le petit skyline du quartier. La seconde échelle est celle de la ville haussmannienne avec son vélum à 28 m marquant un registre particulier dans la composition de la verticalité des tours, où l on retrouve une logique de balcons filants qui reprennent les codes de la ville histo- rique. La troisième échelle, avec la grande hauteur à 50 m, dialogue avec le territoire et participe au nouveau skyline métropolitain. CF : Historiquement, les bâtiments parisiens s élèvent à 28 m. Aujourd hui, la nécessaire densité fait se questionner. Si l on souhaite éviter l étalement, alors il faudra faire le pari de la hauteur On voit ainsi s esquisser au sein de la capitale de nouveaux standards. Des projets comme Charenton, Brunesaeau, Batignolles, etc. misent sur des émergences à 50 m. C est ce pour quoi nous avons opté également, une densité paisible, au sein d un quartier aéré et bien loin de la miné- ralité absolue de bon nombre de secteurs actuels. Des tours de 50 m misant sur la qualité de vie, la convivialité Et la vue ! VUES À VENDRE
CF : Le quartier s ouvre de manière privilégiée face au jardin public tout en profitant d un dégagement visuel rare à Paris résultant de la largeur du réseau ferré. Se trouvant tous à
& EMMANUEL PERSON
« Nous avons pour rôle d intensifier la valeur d usage de chaque mètre carré » Emmanuel Person
plus de 7 m, les logements bénéficient d une vue imprenable et d un ensoleillement maxi- mal. En point de mire, les habitants pourront admirer la butte Montmartre, le Sacré-Cœur et une belle partie du Grand Paris. EP : Au départ, Espaces ferroviaires et la Ville de Paris imaginaient un front de bureaux le long des chemins de fer, abritant un quartier constitué des logements de petite hauteur. Mais l agence d urbanisme l AUC a su les convaincre avec un tout autre projet, misant