25 INTERIORS #11 Été 2020
Frank Zorn et Benjamin Teboul, Deskeo
La flexibilité pour leitmotiv
eskeo, opérateur de bureaux flexibles avec ser- vices, est né en 2016 d une rencontre entre Frank
Zorn, serial-entrepreneur de 40 ans, et Benjamin Teboul, alors âgé de 33 ans, qui avait fait ses premières armes dans l immobilier. Benjamin Teboul a suivi une formation en commerce et débuté une carrière en tant que marchand de biens avant de prendre la gérance d une foncière immobilière. « J étais principalement là pour prendre du risque sur des actifs vacants. Mon rôle était de les remplir et ensuite de les revendre comme des produits financiers », explique-t-il. Sa dernière opération : transformer deux immeubles de bureaux en hôtels. Poussé par l envie d entreprendre, il demande conseil à Frank Zorn quant à l usage à leur attribuer avant transformation. Les deux hommes se sont rencontrés quelques années plus tôt, au moment où Frank Zorn a voulu implanter en France sa plate-forme de cou- pons de réduction CityDeal. Ayant alors très peu de visibi- lité sur la croissance de son entreprise, l homme d affaires d origine berlinoise s adresse à Benjamin Teboul pour demander conseil. « Je ne voulais pas m engager sur le long terme. Il m a proposé plusieurs options afin de répondre à ce besoin de flexibilité que ne propose pas un bail traditionnel », se rappelle-t-il. Une souplesse parfaitement adaptée à l en- treprise qui, en deux ans, passera de 0 à 700 collaborateurs et déménagera trois fois.
Proposer une offre clé en main Lorsqu ils se retrouvent en 2016 pour réfléchir ensemble à la valorisation de ces deux immeubles de bureaux vacants, leur première idée est de les louer à un centre de coworking. Mais ils se ravisent : « Pourquoi ne pas le faire nous-même en fonds propres ? » Le défi est lancé : « Ces deux immeubles seront l occasion de tester le modèle en proposant une offre clé en main. » Deskeo est créé. « Aujourd hui, avec le digital et la mondialisation, les entreprises évoluent très vite. Il peut arriver que le temps de louer, de s installer, le nombre de collaborateurs augmente considérablement, ou au contraire, que l entreprise disparaisse parce que les cycles, en raison de la concurrence, vont beaucoup plus vite », explique Frank Zorn. Les deux cofondateurs, en toute connaissance du marché, cherchent donc à combler un manque auquel ni les propriétaires d immeubles tertiaires ni le coworking ne répondent.
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tendance / À LA RENCONTRE DE
PAR EMMANUELLE GRAFFIN
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