48 INTERIORS #11 Été 2020
stantané DEMAIN, LE BUREAU
D autant que, avec le déconfinement, « on observe une farouche volonté des collaborateurs de revenir sur leur lieu de travail, malgré les craintes liées à la reprise des transports en commun », souligne Stéphanie Fauré. Une envie de retour motivée notamment par le besoin de retrouver ses condi- tions de travail, mais surtout ses collègues. « Les discussions de couloir, le coin café, observer les réactions de ses collègues en réunion , tout cela aussi est utile ! Et puis, dans un espace ouvert, on entend ce qui se passe. En télétravail, il faut aller chercher l information qui n arrive plus à nous naturellement, déplore Véronique Bédague-Hamilius. La fin du travail au bureau serait une bien mauvaise nouvelle pour la créativité. »
Vers moins de mètres carrés ? En filigrane, la question du développement du télétravail en pose une autre. La très pragmatique question du besoin de mètres carrés. Ira-t-on vers plus de surface pour répondre au besoin de distanciation ? Ou, au contraire, pourra-t-on ratio- naliser l empreinte immobilière en favorisant le nomadisme ? Après avoir interrogé 1 000 responsables immobiliers au sein d entreprises de toutes tailles et de tout secteur, Bluebird Immobilier en est arrivé à la conclusion qu « il
n était pas possible à ce jour de savoir comment la crise en cours impactera les schémas directeurs immobiliers ». Pour Vincent Lefebvre, associé de cette société de conseil aux utilisateurs, indépendamment du plébiscite qu a connu le télétravail (contraint) depuis le mois de mars, l incertitude prédomine pour une raison simple : définir une stratégie immobilière nécessite de pouvoir se projeter sur ce que sera l entreprise à horizon trois/cinq ans. Dans le contexte actuel, près d un tiers des dirigeants interrogés déclarent ne pas savoir quelle sera leur stratégie immobilière, faute de visibilité. « Il est probable que les directeurs immobiliers attendent quelques mois avant de prendre des décisions de déménagement, agrandisse- ment ou réduction de surfaces. Chaque entreprise sera impactée dif- féremment par cette crise et parfois probablement avec des timings variables, certains de façon immédiate et d autres dans quelques mois. L immobilier étant impacté en fin de parcours économique, notamment du fait des baux longs, l immobilité va certainement prévaloir à court terme. Ce qui est certain c est que les besoins ne seront pas analysés sur les mêmes critères et que le télétravail comme la distanciation sociale entreront en ligne de compte dans les réflexions des directeurs immobiliers », résume Christel Zordan, directrice générale France de Nuveen Real Estate.
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« Le Linc », le siège de Steelcase à Munich s adapte aux règles de distanciation sociales par le réaménagement intérieur et le mobilier.