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Xylème
Xylème, ce tissu végétal formé de fibres ligneuses et de vaisseaux conduisant la sève brute et constituant ainsi le bois. Le bois, ce matériau que tous les acteurs de l industrie immobilière ont redécou- vert à la faveur de la prise de conscience écologique des citoyens. Cantonnée à quelques chalets et cabanes il y a encore moins d une décennie, la construction bois est devenue l alpha et l oméga de tout promoteur et aménageur de la place. Ce matériau biosourcé présente l immense avantage de piéger le carbone à l heure où chaque milligramme de rejet est traqué. Le bois trouve une nouvelle justification depuis le déclenchement de la crise sani- taire. Le bois est sain. C est le slogan porté Guillaume Poitrinal et Philippe Zivkovic, les fondateurs du promoteur WO2, qui font des bureaux en bois, des bureaux qui font du bien. Ils ont défini un protocole en 12 engagements garantissant la santé et le bien-être dans les immeubles neufs de bureaux et testé leur concept sur un pro- gramme XXL : Arboretum, un campus de
126 000 m2 en bordure du quartier de La Défense. La plus grande opération de bureaux en blanc depuis Cœur Défense lancée en pleine crise du Covid-19. Reste à savoir maintenant si la filière construction pourra suivre
la cadence imposée par les promoteurs et aménageurs. D autant que, contrairement aux arguments de ses détracteurs, ce mode constructif ne déséquilibre pas le bilan finan- cier d une opération de promotion. L impact financier est de 100 HT/m2 SDP de plus pour une structure 100 % bois et reste neutre pour un mixte bois/béton, révèle une étude de l Eparmarne qui a lancé pas moins de 5 000 logements en bois en 2019. Aucune raison donc pour que les ambi- tions environnementales portées par ce matériau soient battues en brèche par la crise économique dans laquelle nous a plongés le Covid-19. Le xylème n a pas fini de couler dans les veines des acteurs de la fabrique de la ville.
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