INTERIORS #11 Été 2020
terview2 CAROLINE FORTIER & EMMANUEL PERSON
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sur la principale richesse de ce secteur : une vue imprenable sur Paris intra-muros ! Pour la préserver, l AUC a sanctuarisé l espace vide le long des voies et réorganisé la densité de ce site enclavé en créant des émergences à 50 m. Nous avons orienté nos deux tours à 45° l une par rapport à l autre, afin d évi- ter tout vis-à-vis frontal tout en maximisant l ensoleillement et en offrant des vues excep- tionnelles, comme nous l avons évoqué. UN SOCLE DYNAMIQUE
CF : notre obsession commune est l utilisa- teur. C est donc avec pour ambition d amé- liorer la qualité de vie des usagers que le socle a été pensé. Les habitants du quartier y profiteront d un environnement ver- doyant avec accès immédiat aux commerces, à la crèche et à l école, à la ferme urbaine et aux terrains de sports Par ailleurs, les « Soho » en pied d immeuble participeront pleinement au dynamisme et à l attracti- vité du quartier. Acronyme de Small Office Home Office (littéralement : « petit bureau à domicile »), un Soho est un aménagement novateur qui permet de faire cohabiter des espaces de travail (bureau, atelier, etc.) et des logements. Adaptés aux besoins des artisans, créateurs, TPE ou indépendants, ces Soho s inspirent des ateliers où les artistes vivent et créent leurs œuvres ou encore des installations de bon nombre de professionnels libéraux et artisans. Adapté à tous les profils professionnels et familiaux, le projet offre des espaces de travail de 15 à 75 m² et des logements du studio au T5. Et afin de donner les meilleurs outils aux locataires des lieux, trois de ces SOHO peuvent recevoir du public. Une salle de réunions de 173 m² est également mise à la disposition des occupants. Il s agit de la première offre immobilière neuve permettant de vivre là où l on travaille ! EP : La Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP), qui assure la commercialisation et la gestion de ces Soho, a tenu à pouvoir les vendre indépendamment des logements en cas de besoin. Nous avons donc imaginé une « dalle fusible », c est-à-dire très facilement cassable pour faire place à un escalier, déjà dessiné. Pour une somme très modique, les futurs propriétaires pourront demander à ce que la dalle soit conservée, ou au contraire à ce que l accès à leur logement soit établi. Je suis convaincu que ce modèle va prendre un essor fou ! Il a fallu deux ans pour
convaincre la Ville, et la RIVP a encore besoin de se sécuriser. Mais avec toutes les évolutions d usage en cours, nul doute que cette offre trouvera son public. Le confi- nement que nous venons tous de vivre n a fait que confirmer la nécessité de renouer avec une ville à échelle humaine, proposant toutes les facilités en une seule et même unité de lieu. INTENSIFIER LA VALEUR D USAGE
CF : C est aussi pour rendre la vie de l utili- sateur plus agréable que nous avons pensé la partie haute du projet. Ainsi, nous avons prévu des entrées côté rue pour les Soho afin de dynamiser le quartier, et l accès à la partie logement se fait depuis une rue intérieure plantée, pensée comme une cour faubourienne et desservie par de larges cour- sives-balcons envisagées comme des lieux de vie extérieurs. Ces rues intérieures éclairées naturellement et largement dimensionnées donnent sur des terrasses partagées. Les par- ties communes sont ainsi envisagées comme des espaces de convivialité appropriables qui permettent une vie d étage, à la manière des vestibules des grandes demeures bourgeoises. EP : ce qui rend le quartier Chapelle International désirable au-delà de sa capa- cité à proposer un nouveau modèle de tours à l intérieur même de Paris, c est l excep- tionnelle qualité de vie proposée par tous ses logements. Les ouvertures généreuses, les loggias cachées derrière la façade, les portes en bois vitrées jusqu au sol, la cour intérieure pensée comme un lieu de vie et de partage avec son terrain de pétanque, son grand vestibule où l on peut ranger sa trotti- nette, sa poussette, etc. , les balcons filants (au-dessous de 28 m) et les loggias à l abri du vent (au-dessus de 28 m), les balcons où l on peut déjeuner, équipés de jardinières intégrées, qui sont proposés dans tous les grands appartements ou encore les terrasses d étage partagées tout cela crée un lien avec l extérieur et le végétal, mais aussi de bonnes conditions de voisinage ! À l heure où le prix de l immobilier parisien ne per- met plus de réinjecter de l espace dans les logements, nous avons pour rôle d intensi- fier la valeur d usage de chaque mètre carré et de proposer des espaces communs tou- jours plus accueillants. Pas complètement méditerranéen, mais pas du tout nordique Paris réinvente son style de vie.