26 INTERIORS #11 Été 2020
Les bureaux de Alvares & Marsal, situés rue Cambacérès, à Paris 8e sont plus décontractés.
Les bureaux de l entreprise de luxe Messika, situés rue du Faubourg-Montmartre, à Paris 9e restent relativement conventionnels.
Comme le coworking, cette société se sert de la flexibilité et du service pour répondre à l agilité des entreprises. Mais plutôt que d opérer sous sa marque, elle propose aux structures de 20 à 1 000 collaborateurs des espaces de travail personnalisés, qui reflètent leur organisation, leur culture et leur image de marque. « Au-delà de 15 salariés, les entreprises veulent occuper leurs propres bureaux afin de mettre en avant leurs valeurs, leur identité, leur charte graphique à travers l aménagement », souligne Frank Zorn. Depuis 2016, l offre clé en main de Deskeo s est précisée : pas de bail, mais des contrats de prestation de services de six mois à six ans. Devenue un acteur majeur du bureau flexible en France avec 75 000 m2 de bureaux et des cen- taines de clients entre Paris et Lyon, l entreprise intègre le groupe Knotel en 2019, leader mondial des bureaux flexibles avec un parc immobilier de près de 500 000 m2 dans le monde (États-Unis, Brésil, Royaume-Uni, Japon ). Elle a su séduire différents types d entreprises en termes de taille, en proposant pour chacune d elles une offre « à la carte ». Très différentes, les deux dernières réalisations de Deskeo ne dérogent pas à la règle : l une pour Messika, un joaillier de luxe, avec des bureaux relativement fonction- nels et efficaces, et l autre pour Alvarez & Marsal, cabinet de conseil en transformation d entreprises et en restructu- ration positive, avec des espaces plus conviviaux.
La flexibilité pour préparer l avenir La pandémie du coronavirus, depuis, est passée par là. L expérience massive du télétravail qu elle a imposée aura un impact durable sur l immobilier tertiaire, les deux cofondateurs en sont convaincus. Selon eux, l aménage- ment des bureaux devra être particulièrement convivial pour que les collaborateurs s y sentent bien. Les espaces de travail devront apporter une réelle valeur ajoutée par rapport aux espaces résidentiels des télétravailleurs. Sur leur lieu de travail, ces derniers rechercheront davantage un espace d échanges et d interactions avec les autres col- laborateurs. « Ce sera l essence même du bureau. Il repré- sentera un levier important pour que les collaborateurs aient envie de se déplacer. » À la différence des opérateurs de coworking directement impactés par la crise sanitaire de par leurs contrats sans engagement, Deskeo traverse l épisode Covid-19 la tête haute. « Des centaines d entreprises nous ont contactés ces dernières semaines pour se renseigner sur nos solutions flexibles afin de préparer l avenir », confie Frank Zorn. Beaucoup d entrepreneurs s interrogent sur les effets combinés de la crise et du télétravail sur leurs espaces de travail à long terme. « Les entreprises sont perdues, elles ne savent plus de quelle surface elles ont besoin pour leurs équipes. Nous avons la connaissance pour les accompagner dans cette réflexion », ajoute Benjamin Teboul. « Une chose est sûre, en période de crise, les dirigeants vont chercher à se protéger en réduisant les durées d engagement et le montant des investissements. Deux piliers sur lesquels nous avons construit notre offre », conclut-il.
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