FINANCE, LA NOUVELLE GÉNÉRATION INSUFFLE DU BON SENS
L ouverture d esprit, la curiosité, l humilité et une immense envie de contribuer à un monde désirable. Voilà ce qui devrait animer les acteurs de l immobilier, de l urbanisme et de l architecture. Pourtant,
nous ne pratiquons ces champs d activités que sous leurs aspects techniques, financiers et juridiques. Pourquoi ? Jeunes diplômés et professionnels expérimentés, nous sommes tous formés en finance, gestion de projet, droit, management. Mais quand avons-nous été préparés aux enjeux sociétaux
avant d engager des millions d euros dans un projet ? Face à cette question, les jeunes générations se mobilisent pour donner du sens à leur existence, à leur travail.
Le rendement et la mesure du risque sont aujourd hui les principaux critères d arbitrage des investisseurs. Mais pourquoi l humain, l écologie, la culture ne sont-ils pas considérés comme des fac- teurs capables de sécuriser un investissement ? Ou d en améliorer le rendement ? Pourtant, lorsque l on inves- tit plusieurs millions d euros dans un projet, n est-il pas plus prudent d en appréhender l écosystème ? D y associer les futurs utilisateurs ? N est-ce pas limiter le risque de son investissement que de s assurer que son projet sera bien compris et accepté ? La solidarité, la création de lien social, la qualité de vie, la santé, la culture, l emploi, la préservation de nos ressources naturelles ne peuvent pas être relégués à des critères de second plan derrière la rentabilité éco- nomique. Un investissement n est durable que s il est profitable à toutes et à tous, et ceci sur le temps long.
GRAND ANGLE / LES MUTATIONS DU MARCHÉ DE L INVESTISSEMENT
« Lorsque l on investit plusieurs millions d euros dans un projet, n est-il pas plus prudent d en appréhender l écosystème ? »
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Une ville créative Une ville désirable est une ville foisonnante, vivante, heureuse, bienveillante et connectée à la nature. Elle doit favoriser la mixité culturelle et sociale. Elle doit permettre la participation et l appropriation citoyennes car la ville n est enviable que lorsque la diversité, la créativité et les initiatives citoyennes y trouvent leur place. Un projet est réussi lors- qu il profite à la communauté, et non pas uniquement à ses com- manditaires. Il n est durable que quand toutes les parties prenantes (citoyens, entreprises, artistes, associations) participent à la création de valeur et en tirent les bénéfices. et partagée La ville n est désirable que lors- qu elle est partagée. Lorsque nous investissons dans les ban- lieues, dans les petits commerces de centre-ville, dans l économie locale, dans l insertion, le loge- ment abordable, la culture, en lien avec la puissance publique, nous permettons à énormément de gens d avancer. L immobilier doit aussi servir à cela : croire au potentiel des habitants, des zones périurbaines, des villes moyennes et des villages, s en préoccuper, en prendre soin. L urbanisme que nous pratiquons est celui qui fait émerger des initiatives citoyennes, mili- tantes et créatives hors du commun pour favoriser une meilleure répartition des richesses. Car la réussite et la richesse ne sont durables que si elles sont partagées.
Par Alexandre Born, directeur général, Bellevilles
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Septembre 2020 #168 Magazine Business Immo | 25