ÉTUDE

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BLOCKCHAIN

UN CONSORTIUM DE RECHERCHE SE PENCHE SUR LA BLOCKCHAIN L équipe de recherche ESPI2R du groupe Espi, avec Olarchy et le cabinet LPA-CGR Avocats en collaboration avec des professionnels et des étudiants ont décidé d initier un groupe de recherche sur l utilisation de la blockchain dans l immobilier. Le résultat attendu de ce travail sera matérialisé à travers un livre blanc et une première maquette d implémentation du « smart bail ».

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ENVIRONNEMENT

LA NOUVELLE RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE REPORTÉE Le gouvernement va repousser de quelques mois la publication de nouvelles obligations environnementales pour les bâtiments neufs, à cause de la crise du coronavirus. Ces nouvelles règles, dites RE 2020 pour « réglementation environnementale 2020 », devaient succéder cette année à l actuelle « réglementation thermique 2012 » (RT 2012), avec une publication prévue à l automne. Selon le gouvernement, la publication des textes réglementaires décrets et arrêtés interviendra fin 2020 ou au plus tard au tout début de l année 2021 ; enfin, la nouvelle réglementation entrera en vigueur à l été 2021.

NATURAE ET NOVA SOPHIA CHANGENT DE MAINS POUR 45 M Courtin Real Estate a réalisé, dans le cadre d un process compétitif de vente organisé par BNP Paribas Real Estate (mandaté en exclusivité), la cession des actifs immobiliers Naturae (en Vefa) et Nova Sophia situés à Sophia Antipolis, pour un montant de 45 M à Deltager, pour le compte de la SCPI Unidelta et des foncières du Crédit agricole.

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L ESPACE EXTÉRIEUR AU LOGEMENT DEVIENT UN CRITÈRE IMPORTANT Selon une récente étude* réalisée par l Institut des hautes études pour l action dans le logement (Idheal), lors du confinement national, 58 % des personnes interrogées affirment que leur logement leur a permis de mieux vivre cette période. Au contraire, parmi ceux qui vivent mal leur logement pendant le confinement, 86 % vivent dans des appartements, dont 66 % sans espaces extérieurs. Le fait de vivre dans des logements collectifs n a pas nécessairement un impact négatif sur le ressenti, puisque près de 45 % des confinés « heureux » habitent dans ce type d immeubles.

LE TRIANGLE D OR PARISIEN, TOUJOURS TRÈS PRISÉ PAR LES INVESTISSEURS Le Triangle d or parisien continue à attiser les appétits des investisseurs en matière d édifices en pierre de taille à restructurer, susceptibles d attirer des utilisateurs en recherche d une adresse « prime ». Comme révélé par Business Immo, le 64/66 rue Pierre-Charron (Paris 8e) passe dans l escarcelle de la banque helvétique Credit Suisse représentée dans ce deal par l asset manager Balzac REIM. Ce deal, opéré en off market, représenterait un investissement légèrement supérieur à 190 M , soit une valorisation supérieure à 25 000 /m2 avant travaux. L ensemble haussmannien d une surface de 7 600 m2 3 700 m2 pour le numéro 64 et 3 900 m2 pour le 66 se compose de quatre cellules commerciales en pied d immeuble et de bureaux. L ensemble immobilier est à l heure actuelle vide, dans l attente d une opération de restructuration conséquente.

Situé à Sophia Antipolis, le complexe Naturae, d une surface de 6 354 m2, se compose de bureaux neufs.

5 | Magazine Business Immo #166 Juin 2020

L ESSENTIEL DE L IMMOBILIER