Présent depuis seulement quatre ans sur le secteur de l immobilier, l entrepreneur Christophe Courtin s est déjà fait un nom en investissant 120 M à travers sa foncière privée Courtin Real Estate dans la transformation d immeubles tertiaires à Sophia Antipolis. En s associant à Marie-Anne Morin, anciennement du groupe IWG, pour lancer la société Flex O, le business angel entend répondre à l évolution des espaces de travail par une approche « à la carte ».

Par Luc-Etienne Rouillard Lafond Photos : © Courtin Real Estate

STRATÉGIE

FLEX O, LE FLEX OFFICE À LA CARTE SIGNÉ COURTIN

La prise de risque n est pas étrangère à Christophe Courtin. L entrepreneur n avait après tout jamais travaillé dans l assurance au moment de créer la start-up Santiane en 2006, devenue depuis le premier broker d assurance en ligne en Europe. Business angel après avoir cédé cette entreprise en 2015 il compte aujourd hui plus de 65 participations dans des start-up telles que Yuka, Homepilot et Citygo , c est donc avec la même inexpérience, mais aussi la même envie de disruption, que l in- vestisseur a fondé sa foncière privée Courtin Real Estate, spécialisée dans la transformation écoresponsable d actifs tertiaires. Quatre plus tard, la société a imprimé sa marque au sein de la technopole Sophia Antipolis. Elle y a déjà investi 120 M et vient de céder pour 45 M les opérations Nova Sophia (6 340 m²) et Naturae (6 500 m²). Et ce n est qu un début. Christophe Courtin a annoncé récemment la création de Flex O, un nouvel opérateur

proposant des services de flex office à destina- tion des entreprises. « La création de Flex O découle de ma convic- tion, depuis un moment déjà, que le marché du travail et de l immobilier d entreprise doit évoluer, résume Christophe Courtin. Nous sommes convaincus que, demain, le bureau classique sans services ne suffira plus à attirer les talents et qu il faut donc créer de nouveaux concepts et lieux de travail, la crise actuelle étant un véritable accélérateur de cette évolution qui avait déjà commencé . » Pour l aider à concré- tiser cette vision, l investisseur s est, cette fois, assuré de compter sur une partenaire d ex- périence, Marie-Anne Morin, qui a réalisé plus de 30 ouvertures, rachats et intégrations de centres de coworking en France depuis 2007 pour le groupe IWG (Regus, Spaces ). « Le concept de flex office, à la différence des centres d affaires ou du coworking, témoigne d une révolution en marche depuis déjà une

CHRISTOPHE COURTIN Président,

Courtin Real Estate et Flex O

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À Sophia Antipolis, le campus Centrium accueillera le premier espace Flex O, d une surface de 4 854 m2.

63 | Magazine Business Immo #166 Juin 2020